10 факторів, що впливають на вартість ремонту

10 факторів, що впливають на вартість ремонту

Непідготовленій людині складно скласти стовідсотково точний кошторис по ремонту квартири та ще складніше потім вкластися в неї. На підсумкову суму кошторису ремонту впливають безліч факторів, у тому числі при калькуляції, слід виділити десять основних.
 
1. Тип нерухомості
 

Ремонт квартири в новобудові та на ринку вторинного житла – це дві великі різниці, які неодмінно позначаться на вартості. У першому випадку знадобиться повний спектр дорогих робіт з чорнової обробки:

  • вирівнювання стін та стель;
  • заливання стяжки;
  • прокладання труб водопостачання усередині квартири;
  • створення плану електропостачання квартири та облаштування електричного розведення;
  • встановлення батарей парового опалення, вікон, підвіконь, міжкімнатних дверей.

Тільки після завершення всіх цих операцій можна приступати безпосередньо до чистової обробки. З ремонтом вторинної нерухомості дещо простіше: в більшості випадків, можна обійтися попередніми демонтажними роботами, частину яких неважко виконати самостійно, заощадивши кілька тисяч гривень.

2. Тип ремонту

Ремонт квартири може бути капітальним або косметичним, і цей фактор серйозно вплине на результат кошторису. Потреба у тому чи іншому типі ремонту залежить від ступеня зношеності квартири.

Косметичний ремонт можна проводити раз на кілька років:

  • оновити фарбу та побілку;
  • переклеїти шпалери;
  • замінити плінтуси та, можливо, наличники на міжкімнатних дверях;
  • повісити нові ґрати на радіатори.
Все це вимагає порівняно невеликої кількості часу та грошей. І знову частину робіт із ремонту можна виконати своїми руками, заощадивши на послугах ремонтної бригади.
 
З капітальним ремонтом набагато складніше. Він буде потрібний після багатьох років активної експлуатації квартири або нещасного випадку на зразок пожежі, повені і так далі.
Це практично повна перебудова житлової площі із заміною:
 
  • внутрішньої електромережі та системи водопостачання;
  • сантехнічних приладів;
  • міжкімнатних дверей;
  • підлог;
  • елементів чорнового оздоблення;
  • чистової обробки у повному обсязі;
  • можливим переплануванням.

Капітальний ремонт вимагатиме великих вкладень фінансових коштів як на купівлю будівельних матеріалів, так і на оплату праці виконавців. Додатково доведеться сплатити складання дизайн-проекту та планів електро-, водопостачання.

3. Розмір квартири
 
Чим більша площа житла, тим дорожче його обслуговування. Для ремонту скромної студії потрібно набагато менше будівельних матеріалів і людино годин, ніж для дво- або трикімнатної квартири. Зверніть увагу: багато компаній, що надають послуги з ремонту житла, вказують ціну за ремонт одного квадратного метра, формують, виходячи з неї, загальну вартість ремонтних робіт. І це саме той випадок, коли розмір має дуже велике значення.
 
4. Необхідність робити перепланування
 
Не можна просто так взяти та перекроїти планування квартири. Навіть якщо дуже хочеться. Хоча б тому, що це заборонено законом, і згодом квартиру після такого ремонту вже не вдасться легально продати. Щоб уникнути юридичних проблем та серйозних штрафів, потрібно оформляти перепланування за законом:
 
  • звернутися із заявою до районної адміністрації;
  • сплатити проект перепланування;
  • узгодити його з владою;
  • отримавши дозвіл, сплатити роботи з перепланування;
  • оформити новий технічний паспорт.

Деякі громадяни, цінуючи свій час, наймають знаючих помічників, які, за довіреністю, беруть на себе проходження дев’яти кіл бюрократичного пекла. Проект, роботи, праця помічника коштують грошей, отже це має знайти своє відображення у кошторисі ремонту.

5. Клас ремонту
 
Ціновий розліт від економа до елітки такий, що у непідготовленої людини дух захоплює. Тут корисне вміння приводити свої бажання у відповідність зі своїми можливостями. Серед основних ціноутворюючих субфакторів ремонту згадки гідні:
 
  • вартість будівельних матеріалів;
  • репутація та запити залучених фахівців (дизайнера, робітників тощо).

Якщо вам обов’язково потрібна позолочена ліпнина на стелі, будьте ласкаві закласти в кошторис вартість гіпсу, позолоти, роботи дизайнера та скульптора.

6. Пора року

Весняно-літній сезон – традиційна пора ремонтів. Бригади нарозхват, будівельні матеріали користуються підвищеним попитом і все це не може не впливати на ціни. Взимку багато робітників раді вхопитися за будь-яке замовлення по ремонту квартири, а полиці будівельних магазинів повні товарами зі знижкою. При цьому, варто врахувати, що ряд робіт – особливо на зовнішній обробці приватного будинку – провести в холодну пору року не вдасться.

7. Вибір виконавця
 
Вище вже згадувалося, що частину робіт з демонтажу та обробки можна виконати самостійно, заощадивши гроші шляхом витрат особистого часу. Додатково можна замінити собою виконроба-організатора, зайнявшись закупками та доставлянням будівельних матеріалів, контролем стану справ на об’єкті, переговорами з робітниками та представниками різних організацій. Однак це ризикований крок. Нетямуща людина може пропустити грубі помилки, зроблені працівниками або напартачити із закупівлею. Зверніть увагу: замовляючи ремонт від компанії “Реммо” вам не доведеться витрачати свій час на суміщення всіх цих функцій.
 
8. Швидкість виконання робіт
Якщо замовник поспішає з ремонтом, доведеться доплачувати за швидкість. Як варіант, виконроб організує роботу в дві зміни: перша виконує галасливі види робіт, друга – тихі. Таким чином ремонт квартири ведеться практично цілодобово. Але за окрему платню.
 
9. Дизайнерські вишукування
 
Фігурні стелі, ніші з підсвічуванням, панелі з дерева цінних порід, мармурові стільниці, фальш стіни з фресками, декоративні вкраплення з клінкерної плитки – все це зробить житло стильним та затишним, підкреслить індивідуальність господарів і… позначиться на фінальній цифрі кошторису. Якщо дійсно хочеться чогось незвичайного в інтер’єрі квартири після ремонту, приготуйтеся віддати дизайнеру круглу суму грошей.
 

10. Прикладні опції

Проживання в квартирі завжди можна зробити ще трохи комфортнішим:

  • гарна звукоізоляція;
  • утеплення приміщень;
  • надійна система
  • енергозбереження;
  • тепла підлога;
  • система “Розумний дім”;
  • освітлювальні прилади, що реагують на звук, і так далі.

Всі ці приємні дрібниці, як не дивно, коштують грошей і здатні значно збільшити витрати на ремонт квартири.

Вартість ремонту квартири лежить у діапазоні від 1500 грн за квадратний метр до плюс нескінченності. Не варто забувати про неприємні ситуації, коли ремонт затягується надовго і його фінальна вартість роздмухується через інфляцію, нестабільний курс долара та інші економічні причини. Однак, співпрацюючи з компанією “Реммо”, ви можете не хвилюватися – ціни, зазначені в договорі, не зміняться і вам не доведеться переплачувати.

Переглянути інші статті про ремонт
Тренди в ремонті квартир у 2024 році
Тренди ремонту квартир у 2024 році

Тренди ремонту квартир 2024 У 2024 році тренди ремонту квартир в Україні акцентують на створенні комфортного, екологічно чистого та функціонального житлового простору. Основні тенденції охоплюють: Екологічність і використання натуральних матеріалів: Зростає попит на екологічні матеріали, такі як дерево, камінь, керамічна плитка та текстиль з натуральних волокон. Окрім того, акцент робиться на безпечності лакофарбових покриттів та

Детальніше »
Ремонт будинку
Ремонт будинку

Зміст: Ремонт будинку Власний будинок – це мрія багатьох людей. Він є не тільки місцем для проживання, а й символом затишку, комфорту та сімейного затишку. Але, якщо ви вже володієте власним житлом, ви, напевно, знаєте, що від часу до часу він потребує ремонту. Ремонт будинку – це складний процес, який потребує не тільки зусиль, а

Детальніше »
Cкільки коштує квадратний метр шпаклювання у Львові
Скільки коштує квадратний метр шпаклювання у Львові?

Скільки коштує квадратний метр шпаклювання у Львові Якщо ви плануєте шпаклювати стіну або стелю у Львові, важливо розуміти витрати на цю роботу. Шпаклювання, також відоме як поклейка шпаклівки, є поширеним методом для створення рівної поверхні перед фарбуванням або приклеюванням шпалер. У цій статті ми розглянемо фактори, що впливають на вартість шпаклювання та надамо вам орієнтовну

Детальніше »

Поділитись

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram

Залишити коментар

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Прокрутити вгору
Догори