На час ремонту власнику доводиться шукати житло, жити на дачі, у родичів або друзів. Щоб запланувати переїзд до нової квартири, потрібно точно знати, коли буде закінчено ремонт.
Основні фактори, що впливають на терміни ремонту
Термін ремонту зазвичай залежить від:
- площі приміщення;
- складності роботи;
- особливостей технологічних процесів (час просихання штукатурки, стяжки, фарби тощо);
- первісного стану квартири.
Наприклад, терміни ремонту квартири в новобудові, в більшості випадків менші, ніж тривалість виконання робіт у вторинному житлі, навіть за однакової площі. Це пов’язано з тим, що для ремонту в старому фонді може знадобитися демонтаж покриттів, знесення перегородок, перепланування та інші додаткові роботи, які не потрібні у новій квартирі. Крім того, часто мешканці не мають змоги залишити квартиру на час ремонту, тому швидкість виконання роботи знижується. Також необхідно погодити час проведення гучних робіт із сусідами.
На тривалість виконання робіт впливає їхня складність. Якщо у квартирі вже виконані чорнові роботи, потрібно лише оновити декоративне покриття підлоги, стін або стелі. Така робота займе набагато менше часу, аніж капітальний ремонт квартири з нуля.
Щоб зробити ремонт у квартирі швидше, потрібно вибирати швидковисихаючі матеріали. На швидкість висихання покриття впливає товщина шару, тип основи та технологія нанесення. При низькій температурі та підвищеній вологості термін висихання будівельних сумішей збільшується. Якщо штукатурка наноситься механізованим способом, вона висихає швидше.
Підходящий вид штукатурки та інших будівельних сумішей повинен підбирати спеціаліст. Швидкість висихання суміші не є вирішальним фактором під час підбору. Найбільш важливо купити такі будівельні суміші, щоб досягти максимально високої якості виконання робіт.
Від чого залежить тривалість ремонту квартири
Існує низка додаткових факторів, що впливають на термін ремонту квартири під ключ:
Погодження перепланування. Оформлення документів може тривати від 20 до 40 днів. Починати ремонт можна лише після отримання дозволу.
Закупівля матеріалів. Щоб не затягувати терміни ремонту, рекомендується придбати будівельні та оздоблювальні матеріали відразу в потрібному обсязі. Якщо якийсь матеріал потрібно докупити, можливо доведеться чекати на доставку, через що термін виконання роботи буде збільшено. Для правильного розрахунку кількості матеріалів необхідно скласти кошторис ремонту.
Склад та підготовка бригади. Чим професійніше працюють майстри, і що вище їх кваліфікація, то швидше буде зроблено ремонт. Проте, не варто довіряти фахівцям, які обіцяють виконати ремонт у дуже короткий термін. Це може негативно зашкодити якості виконання роботи.
Приховані роботи. На етапі підготовки до ремонту може бути, що потрібні додаткові роботи. Наприклад, якщо під час зняття старого покриття з’ясовується, що стіни перебувають у поганому стані. В результаті доводиться їх додатково вирівнювати, через що термін здачі зсувається.
Залучення третіх осіб до виконання додаткових робіт. Якщо всі роботи виконуються однією ремонтною бригадою, то термін буде меншим, ніж при залученні різних спеціалістів для виконання окремих дій.
Іноді до затягування термінів ремонту наводять помилки у фінансовому плануванні. Якщо вартість виявилася вищою за передбачуваний бюджет, замовник не може оплатити роботу та закупити матеріали в строк, через що ремонт простоює.
Як спрогнозувати терміни ремонту
- Розрахувати приблизну тривалість робіт можна самостійно. Щоб зрозуміти, скільки в середньому триватиме ремонт квартири, потрібно взяти до уваги всі фактори, що впливають на термін виконання робіт. Насамперед при розрахунку враховують площу квартири та кількість кімнат.
Середні терміни ремонту компанії «Реммо»:
- однокімнатна квартира в новобудові – 30-35 роб.днів;
- двокімнатна квартира – 40-55 роб.днів.
Це приблизні терміни, які можуть бути змінені залежно від особливостей замовлення. Наприклад, ремонт у санвузлі може тривати більше трьох тижнів. Це з специфікою виконання робіт у приміщенні з підвищеною вологістю.
Для приблизного розрахунку терміну ремонту можна скористатися формулами, де Т це термін ремонту в днях, S площа квартири.
– Для приміщень площею менше ніж 35 кв.м: T=10+S
– Для квартир більше 35 кв.м: Т=10+0.9S
Як приклад розрахуємо термін ремонту для квартири площею 50 кв.м: T=10+0.9*50=55 днів.
Важливо пам’ятати, що це приблизне значення. Точний термін ремонту залежить не тільки від площі квартири, але також від багатьох інших факторів. Докладніший розрахунок може виконати фахівець після погодження деталей ремонту.
Як скоротити терміни ремонту
Часто власники квартир прагнуть прискорити виконання робіт. Це можна зробити різними способами.
- Вибрати для перегородок матеріали, які вимагають мінімального оздоблення. Замість стандартних перегородок, для обробки яких потрібна штукатурка, можна використовувати пазогребневі блоки.
- Використовувати «сухі» матеріали замість «мокрих». Наприклад, для вирівнювання стін можна замість штукатурки вибрати гіпсокартонні листи. Слід враховувати сумісність будівельних сумішей та оздоблення з матеріалом основи.
- Вибрати прості матеріали для оздоблення. Для швидкого ремонту стін найкраще підійдуть однотонні шпалери без малюнка та орнаменту, що потребує підгонки. Для підлоги краще вибирати замкові панелі: ламінат або паркетну дошку.
- Не використовувати багаторівневі стелі, ніші у стіні та інші складні конструкції. Чим простіше проект, тим швидше його можна втілити у життя.
Найменше часу потрібно для реалізації проекту в індустріальному стилі. Такий ремонт припускає наявність бетонних стін, відкритої проводки та труб комунікацій. Для підготовки поверхонь не потрібно багато часу.
Якщо вам потрібен якісний ремонт у квартирі, зверніться до фірми «Реммо». Ми складемо план ремонту та розрахуємо терміни виконання робіт з урахуванням усіх моментів. Якщо ремонт потрібно завершити швидше, запропонуємо альтернативний варіант обробки або скорочення фронту робіт.
Переглянути інші статті про ремонт
Тренди ремонту квартир 2024 У 2024 році тренди ремонту квартир в Україні акцентують на створенні комфортного, екологічно чистого та функціонального житлового простору. Основні тенденції охоплюють: Екологічність і використання натуральних матеріалів: Зростає попит на екологічні матеріали, такі як дерево, камінь, керамічна плитка та текстиль з натуральних волокон. Окрім того, акцент робиться на безпечності лакофарбових покриттів та
Зміст: Ремонт будинку Власний будинок – це мрія багатьох людей. Він є не тільки місцем для проживання, а й символом затишку, комфорту та сімейного затишку. Але, якщо ви вже володієте власним житлом, ви, напевно, знаєте, що від часу до часу він потребує ремонту. Ремонт будинку – це складний процес, який потребує не тільки зусиль, а
Скільки коштує квадратний метр шпаклювання у Львові Якщо ви плануєте шпаклювати стіну або стелю у Львові, важливо розуміти витрати на цю роботу. Шпаклювання, також відоме як поклейка шпаклівки, є поширеним методом для створення рівної поверхні перед фарбуванням або приклеюванням шпалер. У цій статті ми розглянемо фактори, що впливають на вартість шпаклювання та надамо вам орієнтовну