Особливості етапів ремонту квартири вторинного житла
Зміст
Перед чистове оздоблення квартири – це майже готовий варіант до заселення, золота середина між чорновим та чистовим ремонтом, хоча і вона буває різною. Трапляється так, що навіть у подібних ЖК, рівень готовності квартир до заселення відрізняється, відрізняється і якість обробки, і план подальшого ремонту. У цій статті розберемо: що таке перед чистове оздоблення квартири, як вона виглядає (фото), етапи робіт, як порахувати вартість робіт та подальшого ремонту, про приймання квартири з перед чистовою обробкою в новобудові.
Що таке перед чистове оздоблення квартири?
Термін "перед чистове оздоблення квартири" означає повну підготовку приміщення перед фінішним ремонтом або реалізацією дизайн-проекту. Щоб квартира приємно трансформувалася і стала комфортною для проживання, потрібно вдатися до перед чистового ремонту. Зробити це потрібно у повній відповідності до технологій, описаних у СНиП і ТУ.
Що включає перед чистове оздоблення?
Перед чистова обробка в новобудові або старому фонді включає наступні види робіт:
1. Штукатурка та шпаклівка стін. Спочатку – про перед чистове оздоблення стін. Поверхня стін має стати рівною і без будь-яких похибок. Можливі невеликі неточності, але в межах 1-2 мм по горизонтальній поверхні та далеко не на всіх ділянках. При перевірці потрібно дивитися, щоб не було відшарування, тріщини, а також слідів від використання інструментів.
2. Зведення міжкімнатних перегородок. Зазвичай на цьому етапі встановлюються внутрішньоквартирні перегородки (як правило, вони виготовляються з гіпсокартону або газобетонних матеріалів) – з урахуванням типового планування, або індивідуально узгодженого із замовником на стадії підписання договору.
3. Якісна стяжка підлоги. У перед чистову обробку також входить ремонт підлоги. Підлога повинна представляти рівну поверхню, готову до укладання будь-якого покриття для підлоги. У місцях з’єднання підлоги зі стінами та перегородками має бути неодмінно проведена обробка всіх стиків. Крім міцності стяжка має бути ще й міцною, і без дефектів.
4. Оздоблення стель. Стелі у квартирі повинні бути рівними та побіленими (стеля повинна мати завершений вигляд, на випадок якщо далі не буде жодних робіт зі стельовим простором – це важлива умова перед чистової обробки). Звичайно, тут не може бути сколів, тріщин чи інших дефектів.
5. Монтаж опалювальних систем. Прилади опалення повинні бути встановлені відповідно до всіх норм та вимог, щоб потім ними можна було абсолютно без хвилювань користуватися. Наприклад, батарея повинна бути рівновіддалена від підвіконня та підлоги. Слід пам’ятати, що типи кріплення різні для різних типів опалювальних приладів.
6. Засклення вікон, балкона та встановлення дверей. Важливо відсутність проміжків між стінами та віконною системою, а також необхідно, щоб на склі були відсутні пошкодження та добре працювали віконні замки. Вхідні та балконні двері повинні бути обов’язково, як і у випадку з вікнами – з обробкою укосів.
7. Електропроводка та сантехнічні роботи. Ці роботи розглядаються як частина перед чистової обробки квартири далеко не всіма компаніями (роботи з розведення комунікацій повинні бути виконані в обов’язковому порядку по всій квартирі). Важливо потім отримати план цих робіт – як мінімум для того, щоб не пошкодити їх під час фінішного оздоблення.
Жителі Львова можуть вирішити всі ці питання, замовляючи послуги компанії «Реммо».
Перед чистове оздоблення квартири майстрами «Реммо»
Звернувшись до нас, ви залучаєте до робіт першокласних майстрів, які виконують усі технологічні процеси із застосуванням винятково якісних матеріалів.
Перед чистове оздоблення квартири в новобудові – це:
- рівна підлога та стеля;
- чиста поверхня стін;
- якісна ґрунтовка та шпаклівка;
- нова електропроводка;
- встановлена сантехніка, вікна та двері.
У результаті квартира підготовлена для завершального чистового оздоблення під ключ, що також входить у спектр нашої професійної діяльності.
Перед чистове оздоблення в новобудові – з чого почати?
Оздоблювальні роботи в новобудові виконуються поетапно:
- Купівля та встановлення надійних вхідних дверей. Буде дуже неприємно, якщо у вас вкрадуть закуплені для ремонту оздоблювальні матеріали або зіпсують щось у квартирі.
- Монтаж вікон. Необхідно встановити віконні системи, важливо, щоб не постраждало скло, замки, не було щілин або можливості пропускання протягів.
- Стяжка підлоги. Додатковий шар покриття, який наноситься на підлогу, щоб досягти максимально рівної поверхні.
- Встановлення додаткових перегородок. Це необов’язковий етап перед чистового оздоблення, якщо нічого подібного не потрібно – його можна сміливо пропускати.
- Монтаж усіх опалювальних систем. Установка необхідних батарей та радіаторів, з кранами Маєвського та необхідною кількістю кронштейнів.
- Монтаж сантехнічних комунікацій. Установка труб, каналізаційних заглушок та підключення холодної та гарячої води.
- Монтування електропроводки. Це процес розведення електропроводів по всій квартирі та приєднання їх до щитка.
- Вирівнювання поверхні стін та стелі. Краще проводити роботи зверху донизу. Стелі вирівнюються та обробляються спеціальною побілкою. Далі штукатурка та шпаклівка стін.
Вартість перед чистової обробки квартири
Попередньо можна прорахувати приблизний кошторис за окремими циклами робіт (зазначені ціни за квадратний метр):
Орієнтовну ціну перед чистової обробки квартири в новобудові запитуйте у менеджерів (консультація безкоштовна). Щоб дізнатися, скільки точно коштуватиме перед чистове оздоблення, потрібно викликати замірника (безкоштовно). Але послуга актуальна, якщо у квартирі вже виконано чорнову обробку. Якщо ні, її можна замовити у нас. Передчистове оздоблення квартири під ключ від нашої компанії – гарантія якісного ремонту. Це основа, яка забезпечує якість декорування. Тільки так можна зробити квартиру красивою та комфортною. Якщо замовлення комплексне, Ви гарантовано отримаєте хорошу знижку. На всі виконані роботи надається гарантія. Об’єкт здається завжди вчасно, а кошторисна вартість буде мінімальною.
| Вирівнювання стін (грунтування поверхні, штукатурення стін) | від 146 грн./м2 |
| Клеєння шпалер (грунтування поверхні, клеєння шпалер) | від 111 грн./м2 |
|---|---|
| Фарбування стін ( грунтування поверхні, нанесення в/д фарби) | від 50 грн./м2 |
| Облицювання кахлем (грунтування поверхні, облицювання плиткою, затирання швів) | від 360 грн./м2 |
| Декоративна штукатурка (грунтування поверхні, нанесення розчину, полірування) | від 350 грн./м2 |
| Вирівнювання підлоги (підготування основи, влаштування фінішної стяжки) | від 160 грн./м2 |
| Укладання ламінату (настил підкладки, укладання ламінату) | від 110 грн./м2 |
| Облаштування гіпсокартонної стелі (облаштування стелі ГКЛ, малярні роботи по стелі) | від 306 грн./м2 |
| Електромонтажні роботи (пристрій гнізда підрозетника, монтаж розетки/вимикача) | від 65 шт. |
Ремонт квартири з перед чистовою обробкою
Якщо ж ви отримали квартиру з готовим перед чистовим оздобленням від забудовника, і вас цікавлять фінішні чистові роботи, ми також зможемо вам допомогти.
Однак відразу назвати вартість такого ремонту дуже важко - дуже сильно, на наш досвід, відрізняється стан квартир і перелік проведених у кожному випадку забудовником робіт - так, в одній квартирі може бути зроблена тільки стяжка, в іншій - виконана стяжка і штукатурка, в третій - навіть сантехнічне та електричне розведення. Зрозуміло, що перелік робіт та вартість ремонту в кожному випадку буде різною.
Незважаючи на те, що єдиних вимог до різних видів обробки не прописано, не варто заплющувати очі на недоробки (за договором) та дефекти будівельників. І тут простого огляду буде недостатньо – бажано провести процедуру професійного приймання квартири, адже майбутній ремонт залежить не лише від того, які попередні роботи зроблено, а й наскільки якісно.
Приймання квартири з перед чистовим оздобленням
Перевірка якості попередньої обробки проводиться під час огляду та отримання квартири. Важливо до підписання акта приймання переконатися, що стан квартири відповідає вимогам договору, який буде вам безпосереднім чек-листом при огляді. Якщо щось із зазначеного в ньому буде не виконано або виконано у неналежному вигляді, то це є підставою для претензії.
В чек-лист приемки квартиры специалистами нашей компании входят, как правило, следующие основные моменты:
У чек-лист приймання квартири спеціалістами нашої компанії входять, як правило, такі основні моменти:
- водопостачання (перевіряється за 11 складовими)
- опалення (по 11 пунктам)
- пожежна сигналізація
- стіни (по 9 пунктам)
- підлога (по 4 головним моментам)
- стеля (по 4 факторам)
- вікна (по 9 пунктам)
- електрика (по 5 важливих складових)
Вартість комплексного приймання квартири в новобудові з перед чистової обробки експертом Прораб Реммо з більш ніж 10-річним досвідом становить 15 грн./м2.
Крім безпосередньо оцінки якості обробки приймання дасть вам також план майбутнього ремонту. Докладніше про цю послугу можна дізнатися у наших менеджерів.
Потрібна консультація щодо ремонту?
Залишіть заявку, і наші спеціалісти проконсультують вас з усіх питань
Тренди ремонту квартир у 2024 році
Тренди ремонту квартир 2024 У 2024 році тренди ремонту квартир в Україні акцентують на створенні комфортного, екологічно чистого та функціонального житлового простору. Основні тенденції охоплюють: Екологічність і використання натуральних матеріалів: Зростає попит на екологічні матеріали, такі як дерево, камінь, керамічна плитка та текстиль з натуральних волокон. Окрім того, акцент робиться на безпечності лакофарбових покриттів та
Ремонт будинку
Зміст: Ремонт будинку Власний будинок – це мрія багатьох людей. Він є не тільки місцем для проживання, а й символом затишку, комфорту та сімейного затишку. Але, якщо ви вже володієте власним житлом, ви, напевно, знаєте, що від часу до часу він потребує ремонту. Ремонт будинку – це складний процес, який потребує не тільки зусиль, а
Скільки коштує квадратний метр шпаклювання у Львові?
Скільки коштує квадратний метр шпаклювання у Львові Якщо ви плануєте шпаклювати стіну або стелю у Львові, важливо розуміти витрати на цю роботу. Шпаклювання, також відоме як поклейка шпаклівки, є поширеним методом для створення рівної поверхні перед фарбуванням або приклеюванням шпалер. У цій статті ми розглянемо фактори, що впливають на вартість шпаклювання та надамо вам орієнтовну